Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Gia đình em trồng cây trên đất được đến 50 năm mà bây giờ UBND huyện nơi em sống muốn thu hồi đất mà chỉ đền bù cây cối với giá 60% đơn giá quy định của nhà nước nhưng không được hỗ trợ đền bù vật kiến trúc và hỗ trợ cải tạo đất. Bây giờ họ yêu cầu nhà em viết ý kiến, các anh chị bên đó tư vấn giúp em gần như mất trắng rồi ạ.

Chuyển nhượng đất khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Em có mua 1 lô đất nền đấu giá trả chậm, chủ đất phải 10 năm mới làm được sổ đỏ, chỉ có giấy quyết định và biên bản giao nền của UBND huyện. Vậy em mua lô đất cần yêu cầu bên bán giao những giấy tờ gì và thủ tục mua bán thế nào. Và khi em xây nhà cần làm những thủ tục gì khi nền đất chưa sang tên em?